SECONDA CASA O IVESTIMENTO?

Rif: 9591MFCCD
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Classe energetica G
EPI: 125 kwh/m2 anno

SECONDA CASA O IVESTIMENTO?

Castagneto Carducci ( Livorno)
Proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato nel pieno centro di Castagneto Carducci, uno dei borghi più affascinanti dell’Alta Maremma. Qui, tra vicoli medievali, scorci panoramici e un’atmosfera autenticamente toscana, si respira il fascino di un territorio che attrae visitatori da tutto il mondo. La costa dista appena 15 minuti, mentre a pochi chilometri si trova Bolgheri, icona del vino di qualità e punto di riferimento per chi ricerca eccellenza enogastronomica e bellezza paesaggistica.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio accogliente nel cuore del borgo. Al piano principale si apre una spaziosa cucina luminosa e colorata, resa ancora più suggestiva da una splendida finestra che incornicia il paesaggio toscano e offre una vista sorprendente, perfetta per godersi un pasto con un’atmosfera unica. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Le condizioni generali sono abitabili, ma l’immobile si presta a interventi di personalizzazione, suggerendo in particolare un aggiornamento dell’impianto idraulico per valorizzarlo appieno.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza chiusa, uno spazio riservato da cui si svela parzialmente la vista nascosta menzionata all’inizio dell’annuncio. Qui è presente anche una piccola nicchia ideale per ricavare una zona lavanderia o uno spazio di servizio funzionale e facilmente organizzabile.

Salendo al livello superiore si accede al sottotetto climatizzato: uno spazio aggiuntivo non abitabile, ma perfetto come area hobby, angolo lettura, piccolo studio privato o deposito ordinato, utile per ampliare la vivibilità dell’immobile.

Una soluzione che combina autenticità, atmosfera toscana e possibilità di personalizzazione, perfetta sia come abitazione per vivere il borgo in prima persona, sia come investimento in un’area tra le più ricercate della costa toscana.
Rif: 9591MFCCD
Appartamento
66 Mq
4,5 Vani
G
2 Camere
1 bagno

€ 128.000

Prezzo precedente € 138.000,00
Prezzo ribassato di € 10.000,00
7,2%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591MFCCD
Prezzo € 128.000
Provincia Livorno
Comune Castagneto Carducci
Indirizzo Via Vittorio Emanuele 40
Superficie 66 mq
Vani 4,5
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 125 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 656
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 20 mt
Vista mare

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 66 Mq 66 Mqc
Totale 66 Mqc

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