GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Rif 9591AB086
Descrizione
A pochi passi dal mare cristallino di San Pietro in Bevagna, in uno dei tratti più autentici della costa ionica pugliese, sorge Villa Lea, una rara tenuta privata immersa nel verde e circondata da 150 ulivi secolari.
La proprietà si estende su un ettaro di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera vivere nella natura o avviare un’attività turistica, tra cui B&B, agriturismo o glamping di charme.
La Residenza
L’edificio principale è una casa colonica in pietra di 400 mq, di cui:
200 mq già ristrutturati con finiture originali e soffitti a volta
200 mq da ristrutturare, con ambienti agricoli e un ex frantoio, perfetti da riconvertire in spazi abitativi, atelier o dependance
Nella parte ristrutturata troviamo:
Ampia zona living con cucina
Due camere matrimoniali con bagno privato
Studio
Terrazza panoramica con vista sulla campagna
All’esterno, affacciate sul giardino, sono presenti due camere indipendenti con bagno privato, ideali per uso turistico immediato.
Terreno e Potenzialità
10.000 mq di terreno agricolo curato, con uliveto produttivo
Possibilità di realizzare piscina, orti, zona yoga e spazi per eventi
Perfetto per installare tende di lusso/glamping, in un contesto esclusivo e naturalistico
Presenza di pozzo autonomo, accesso carrabile privato e sistema di videosorveglianza
Il terreno pianeggiante e facilmente accessibile consente di sviluppare progetti innovativi nel turismo sostenibile, come glamping resort, eco-lodge o agriturismo esperienziale.
Ideale per...
- Residenza privata in una delle zone più affascinanti della Puglia
- Attività ricettiva: B&B, casa vacanze, glamping, wedding location, retreat
- Progetti legati al turismo rurale e al benessere: olio-tour, degustazioni, yoga retreat
- Investitori visionari alla ricerca di una location unica da valorizzare
Posizione strategica
500 metri dalla spiaggia
10 minuti da Manduria
20 minuti da Porto Cesareo
40 minuti da Lecce
50 minuti dall’Aeroporto di Brindisi (Salento Airport)
90 minuti da Bari Aeroporto
Vicino al mare ma immersa nel verde, Villa Lea offre privacy, autenticità e accesso ai principali servizi e attrazioni della zona.
La proprietà si estende su un ettaro di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera vivere nella natura o avviare un’attività turistica, tra cui B&B, agriturismo o glamping di charme.
La Residenza
L’edificio principale è una casa colonica in pietra di 400 mq, di cui:
200 mq già ristrutturati con finiture originali e soffitti a volta
200 mq da ristrutturare, con ambienti agricoli e un ex frantoio, perfetti da riconvertire in spazi abitativi, atelier o dependance
Nella parte ristrutturata troviamo:
Ampia zona living con cucina
Due camere matrimoniali con bagno privato
Studio
Terrazza panoramica con vista sulla campagna
All’esterno, affacciate sul giardino, sono presenti due camere indipendenti con bagno privato, ideali per uso turistico immediato.
Terreno e Potenzialità
10.000 mq di terreno agricolo curato, con uliveto produttivo
Possibilità di realizzare piscina, orti, zona yoga e spazi per eventi
Perfetto per installare tende di lusso/glamping, in un contesto esclusivo e naturalistico
Presenza di pozzo autonomo, accesso carrabile privato e sistema di videosorveglianza
Il terreno pianeggiante e facilmente accessibile consente di sviluppare progetti innovativi nel turismo sostenibile, come glamping resort, eco-lodge o agriturismo esperienziale.
Ideale per...
- Residenza privata in una delle zone più affascinanti della Puglia
- Attività ricettiva: B&B, casa vacanze, glamping, wedding location, retreat
- Progetti legati al turismo rurale e al benessere: olio-tour, degustazioni, yoga retreat
- Investitori visionari alla ricerca di una location unica da valorizzare
Posizione strategica
500 metri dalla spiaggia
10 minuti da Manduria
20 minuti da Porto Cesareo
40 minuti da Lecce
50 minuti dall’Aeroporto di Brindisi (Salento Airport)
90 minuti da Bari Aeroporto
Vicino al mare ma immersa nel verde, Villa Lea offre privacy, autenticità e accesso ai principali servizi e attrazioni della zona.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 400 Mq | 400 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terreno accessorio | 10.000 Mq | 94 Mqc |
| Totale | 494 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 9591AB086
Prezzo € 720.000
Provincia Taranto
Comune Manduria
Zona San Pietro
Vani 12
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 226,09 kwh/m2 anno
Livelli 1
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 500 mt
Planimetrie
Photogallery
GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Corso Matteotti 145 57023 CECINA (LI)
0586620769
Corso Matteotti 145 57023 CECINA (LI)
0586620769
C.F.: 01985720497
P.IVA: 01985720497
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