GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL

*VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – A POCHI PASSI DAL MARE*

Proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato, situato in posizione strategica a distanza pedonale dal mare e dai principali servizi. L'immobile dispone di *due ingressi indipendenti, **spazio esterno privato* e *posto auto scoperto esclusivo*.

Le *ottime rifiniture, gli **spazi ben distribuiti* e la *posizione privilegiata* rendono questa soluzione ideale come *prima casa, **residenza estiva* o *investimento a reddito*.

### Composizione:

* Ingresso indipendente rialzato da terra
* Spazio esterno privato
* Ampia e luminosa zona giorno in stile loft americano, con cucina abitabile e soggiorno
* Splendido soffitto a volte in stile toscano
* Due camere da letto al piano superiore, entrambe con *grandi soppalchi abitabili*
* Bagno principale

### Caratteristiche tecniche:

* Struttura adeguata alle normative *antisismiche*
* *Riscaldamento autonomo*
* *Predisposizione per pannelli fotovoltaici e solare termico*
* *Ripostiglio esterno* o *cantina seminterrata* di pertinenza

Un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta a l’uso, moderna ma con il fascino dell’architettura tradizionale.


Renovated apartment just a short walk from the sea – with private outdoor space and parking

This beautifully renovated apartment is located within walking distance of the sea and all essential services. It features two independent entrances, a small private outdoor area, and an exclusive uncovered parking space.

The property is ideal both as a main residence and as a holiday home, and also represents an excellent investment opportunity for rental income.

Layout:
Raised independent entrance

Private outdoor space

Spacious open-plan living area in American loft style, with a fully equipped kitchen and living room

Characteristic vaulted ceilings inspired by Tuscan style

Two bedrooms, both with large mezzanines providing additional space

Main bathroom

Additional features:
Structure updated to meet anti-seismic standards

Underfloor heating

Pre-installed wiring for photovoltaic panels and solar thermal system

Private storage room or semi-basement cellar

Move-in ready, this apartment combines modern comfort with authentic architectural character in a highly desirable coastal location.