GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL

Villa a Guardistallo.

Nostra esclusiva, a poca distanza dal centro storico del borgo di Guardistallo, a solo 12 km dal mare, immerso nel verde, zona residenziale e in posizione tranquilla, riservata, vicino a tutti i servizi della zona, vi proponiamo in vendita questa splendida villa di 286 metri quadrati, vista mare, disposta su due livelli e circondata su quattro lati da un bellissimo e spazioso giardino di 894 metri quadrati dove regnano pace e tranquillità (con la possibilità di fare una piscina vista mare).

Gli ambienti di questo splendido immobile sono ben distribuiti e ben illuminati rendendo gli spazi accoglienti e funzionali.

Il primo piano dell'abitazione si compone: dall'ingresso troviamo un ampio corridoio centrale che collega la zona giorno con la zona notte, praticamente troviamo la zona giorno con terrazzo vista mare, cucina abitabile anch'essa con accesso sul terrazzo, tre camere matrimoniali in cui due con accesso sul terrazzo a vista mare, due bagni finestrati in cui uno con vasca.

Al piano terra, accessibile sia dall'esterno e sia mediante scala interna che collega i due piani.

Al piano terra troviamo una seconda cucina dove è presente un bellissimo camino in legno, sottoscala/ripostiglio, una spaziosa taverna con la stufa a pellet che manda il caldo tramite i termosifoni in tutta la casa (con accesso in giardino), un bagno e due grandi autorimesse (dove sono ricavati due camere matrimoniali), più il garage.

Possibilità di trasformare il piano terra in civile abitazione visto che l'altezza raggiunge quasi 3 metri.

Inoltre, la proprietà include una cantina interrata che copre l'intera superfice dell'edificio con accesso dal garage tramite una scala.

L'immobile è dotato da due ingressi distinti, uno per il passaggio pedonale e l'altro carrabile con cancello grande automatico per l'ingresso, offrendo la possibilità di essere suddivisa in due abitazioni indipendenti.

Il riscaldamento viene a mezzo di stufa a pellet e riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori.

L'allaccio alla rete del metano è facilmente realizzabile, qualora si desiderasse.

Infissi in legno doppio vetro tutti nuovi.

Impianto elettrico tutto rifatto a norma.

Questa proprietà si presenta in ottime condizioni offrendo un ambiente incantevole e pronto per accogliere i nuovi proprietari.

Lo spazio e il verde che offre questo bellissimo giardino è ideale per godersi momenti di relax e di convivialità all'aperto, soprattutto durante le belle giornate estive.

In sintesi, questa casa è l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e pronta ad abitare, in una zona piena di tranquillità e nel verde senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare ad a tutti i servizi.

Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Mettiamo a disposizione i seguenti servizi: studio tecnico per redazione di accesso atti catastali, relazione tecnica ed attestato di prestazione energetica (APE), relazione tecnica di conformità catastale e urbanistica per atto di compravendita, broker finanziario per mutui e/o prestiti e studi notarili per rogito di compravendita definitivo.

Per info e visite Riccardo Paini
Consulente Immobiliare
348/8285278.