GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Rif 9591AB073
Descrizione
Elegante villa singola con un vasto giardino, situata in una zona residenziale tranquilla e vicina al centro di Castelnuovo Garfagnana, a pochi passi da scuole, negozi e bar.
Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un altro bagno nel piano, uno studio, un soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo.
La mansarda offre una camera aggiuntiva con bagno e un grande soggiorno, che può essere utilizzato anche come ufficio o per altri progetti.
Al piano seminterrato, collegato al primo piano tramite una scala interna, c'è un ampio portico di circa 50 mq che conduce a una taverna con grande camino in pietra, un garage e una lavanderia.
La superficie totale della villa è di circa 380 mq. La proprietà è ben rifinita con pavimenti in cotto e parquet, infissi e porte in legno massello di castagno. L'impianto di riscaldamento è a metano.
Il giardino ha una superficie di circa 1.500 mq, con la possibilità di estenderlo di ulteriori 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o entrambi.
Usi e potenzialità: Questa villa è ideale come residenza primaria per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e la comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi o come casa vacanze.
Mercato immobiliare locale: La domanda di immobili in questa zona è in crescita, grazie alle bellezze naturali del territorio e alla presenza di numerosi servizi e infrastrutture. Negli ultimi anni il mercato ha mostrato un trend di crescita stabile, con un incremento medio annuo del 2-3%.
Informazioni turistiche e storiche: Castelnuovo di Garfagnana è un comune della provincia di Lucca, situato nel cuore della Garfagnana, regione famosa per le sue bellezze naturali e la sua ricca storia. Tra le principali attrazioni ci sono la Rocca Ariostesca, la Cattedrale di San Pietro e Paolo e il Parco dell'Orecchiella. La zona è rinomata per le sue attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e la pesca, che la rendono una destinazione ideale per gli amanti della natura.
Distanze:
• Lucca: 45 km
• Aeroporto di Pisa: 65 km
• Costa: 48 km
• Firenze: 77 km
Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un altro bagno nel piano, uno studio, un soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo.
La mansarda offre una camera aggiuntiva con bagno e un grande soggiorno, che può essere utilizzato anche come ufficio o per altri progetti.
Al piano seminterrato, collegato al primo piano tramite una scala interna, c'è un ampio portico di circa 50 mq che conduce a una taverna con grande camino in pietra, un garage e una lavanderia.
La superficie totale della villa è di circa 380 mq. La proprietà è ben rifinita con pavimenti in cotto e parquet, infissi e porte in legno massello di castagno. L'impianto di riscaldamento è a metano.
Il giardino ha una superficie di circa 1.500 mq, con la possibilità di estenderlo di ulteriori 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o entrambi.
Usi e potenzialità: Questa villa è ideale come residenza primaria per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e la comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi o come casa vacanze.
Mercato immobiliare locale: La domanda di immobili in questa zona è in crescita, grazie alle bellezze naturali del territorio e alla presenza di numerosi servizi e infrastrutture. Negli ultimi anni il mercato ha mostrato un trend di crescita stabile, con un incremento medio annuo del 2-3%.
Informazioni turistiche e storiche: Castelnuovo di Garfagnana è un comune della provincia di Lucca, situato nel cuore della Garfagnana, regione famosa per le sue bellezze naturali e la sua ricca storia. Tra le principali attrazioni ci sono la Rocca Ariostesca, la Cattedrale di San Pietro e Paolo e il Parco dell'Orecchiella. La zona è rinomata per le sue attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e la pesca, che la rendono una destinazione ideale per gli amanti della natura.
Distanze:
• Lucca: 45 km
• Aeroporto di Pisa: 65 km
• Costa: 48 km
• Firenze: 77 km
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 380 Mq | 380 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino appartamento collegato | 1.500 Mq | 68 Mqc |
| Totale | 448 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 9591AB073
Prezzo € 470.000
Provincia Lucca
Comune Castelnuovo di Garfagnana
Vani 5
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica
C (DL 192/2005)
EPI 55,5 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1970
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Planimetrie
Photogallery
GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Corso Matteotti 145 57023 CECINA (LI)
0586620769
Corso Matteotti 145 57023 CECINA (LI)
0586620769
C.F.: 01985720497
P.IVA: 01985720497
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